Question

Гражданин купил в начале года земельный участок под жилищное строительство стоимостью 500 000 рублей с индивидуальным жилым домом стоимостью 1 300 000 рублей. Начисленная зарплата гражданина составляет 100 000 рублей. Определить:
А. Величину налогового возврата за год.
Б. Величину налогового возврата в последующий период.

Answer 1

Решение.
1. Определяем общую величину налогового вычета на участок под жилищное строительство и индивидуальный жилой дом (надо
иметь в виду, что на участок, на котором строится дачный дом, налоговый вычет не распространяется):
Согласно Налоговому кодексу максимальная сумма при покупке недвижимости, с которой предоставлялся налоговый вычет, составляет 2 000 000 рублей.
Налоговый вычет при покупке участка под жилищное строительство и индивидуального жилого дома составит: 500 000 рублей + 1 300 000 рублей = 1 800 000 рублей.
2. Налоговый возврат составит:
НВ = СН х К,
где: СН - стоимость недвижимости;
К - коэффициент налогового вычета в долях - 0,13 (13%).
НВ = СН х К = 1 800 000 х 0,13 = 234 000 рублей.
3. Определяем уплаченный НДФЛ за год: 100 000 х 0,13 х 12= 156 000 рублей.
4.  Поскольку налоговый возврат за год не может превышать величину уплаченного НДФЛ, налоговый возврат за год будет равен уплаченному НДФЛ:
НВ = ПН = 156 000 рублей.
5.  Определяем величину налогового возврата в последующий период:
234 000 - 156 000 = 78000 рублей.

Ответ: А - 156000 рублей, Б - 78000 рублей.