В ордынский период появилось значительно больше возможностей для роста княжеского землевладения. В XIII-XV вв. происходит значительный рост боярского землевладения. Бояре активно присваивают пустующие или брошенные земли, привлекая на них население. Росту частных владений способствовало и то, что в этот период резко увеличилось количество людей, лишившихся своих земель. Многие сельские жители, спасшиеся от, смерти или плена, не могли из-за отсутствия средств вернуться на покинутое пепелища, чтобы восстановить свои хозяйства. В период ордынского владычества значительно расширились и земельные владения церкви.