Question

Молодой человек, окончил университет и устроился на хорошую работу. Живет пока вместе с родителями. Он поставил цель купить квартиру стоимостью 2 100 000 рублей за 4 года, не прибегая к кредиту. Источники выполнения плана - заработная плата за вычетом необходимых текущих расходов (считаем их постоянными), накопления за предыдущий период в размере 250 000 рублей и деньги, взятые в долг у отца в размере налогового возврата на квартиру, которые он вернет сразу после получения налогового вычета. Все его доходы и расходы представлены в таблице. Определите, какую сумму ежемесячно молодой человек может использовать на накопление и величину налогового возврата, который он получит. Удастся ли ему выполннть личный финансовый план по покупке квартиры, не прибегая к размещению финансовых средств?

Цель    Квартира стоимостью 2 100 000 рублей
Срок    4 года
Основные доходы   
Заработная плата начисленная (до вычета НДФЛ) (в месяц)    72000 рублей
Сбережения    250 000 рублей
Основные ежемесячные расходы   
Коммунальные платежи    2400 рублей
Питание    10100 рублей
Расходы на спорт и отдых    5500 рублей
Бытовые нужды    2800 рублей
Прочие расходы    4500 рублей
Непредвиденные расходы    3200 рублей

Answer 1

Решение.
1) Выплаченная зарплата составляет: 72000 х 0,87 = 62640 рублей в месяц.
2) Сумма, которую он может пустить на накопление в месяц, составляет:
62640 - 2400 - 10100 - 5500 - 2800 - 4500 - 3200 = 33900 рублей.
3)   Если он ничего не будет предпринимать с накоплением средств, кроме как их откладывать, то по итогам четырех лет (48 месяцев) она составит:
33900 рублей х 48 = 1627200 рублей.
4) Налоговый возврат в 2018 году осуществляется со стоимости недвижимости не более 2 000 000 рублей (максимальная сумма налогового вычета). В нашем случае он составит:
2 000 000 х 0,13 = 260 000 рублей.
5)  С учетом имеющихся накоплений и займа отца, накопленная сумма составит:
1627 200 + 260 000 + 250 000 = 2 137 200 рублей, что больше требуемой для накопления суммы в 2 100 000 рублей.
Таким образом, молодой человек решит поставленную задачу в намеченный срок.
Ответ: 33900 рублей, 260 000 рублей, да удастся.