Собственник и лица, не являющиеся собственниками (например, арендаторы), различаются в следующих аспектах:
1. Право собственности: Собственник имеет полное право собственности на предмет, что означает, что он является легальным владельцем этого имущества. Арендаторы, с другой стороны, не обладают полным правом собственности, а получают только право использования и пользования имуществом в рамках арендного договора.
2. Контроль и управление: Собственник имеет право контролировать и управлять своим имуществом в соответствии с законом. Он принимает решения о его использовании, обслуживании, сдаче в аренду или продаже. Арендаторы, в свою очередь, обычно имеют ограниченные права и обязанности в отношении имущества, определенные арендным договором.
3. Финансовые обязательства: Собственник несет ответственность за все расходы, связанные с владением и управлением имуществом, такие как налоги, страхование, обслуживание и ремонт. Арендаторы обычно не несут таких финансовых обязательств и выплачивают арендную плату владельцу в соответствии с договором.
4. Продолжительность: Собственник сохраняет свое право собственности на предмет в течение неопределенного времени, пока не решит его продать или передать другому лицу. Арендаторы имеют временное право использования имущества на основании арендного договора, который может иметь ограниченный срок.
Важно отметить, что права и обязанности собственника и арендатора могут различаться в зависимости от местных законов и договорных условий.