Question

Муравьёв Н.Д. имеет в собственности квартиру в Зелёном районе города, но сам проживает со своей супругой в квартире, доставшейся ей по наследству от бабушки. Недавно он решил сдавать свою квартиру за 12 тыс. р. Должен ли Муравьёв Н.Д. платить какие-либо налоги, если он подписал гражданско-правовой договор с арендатором на 2 года? Если должен, то какой налог и какую сумму он составит? Свой ответ обоснуйте.

Answer 1

По законодательству Российской Федерации, доходы от сдачи в аренду жилой недвижимости облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). В данном случае, Муравьёв Н.Д. должен будет платить налог на доходы с суммы, получаемой за аренду своей квартиры.

Для расчета налога необходимо учитывать следующие моменты:
1. Сумма арендной платы: 12 тыс. рублей в месяц.
2. Срок аренды: 2 года.

Так как Муравьёв Н.Д. имеет только одну квартиру в собственности и сдаёт её в аренду, то он не может применять льготу по освобождению от налогообложения доходов, полученных от продажи жилой недвижимости.

Рассчитаем сумму налога на доходы физических лиц от аренды квартиры Муравьёва:
Годовой доход: 12 тыс. рублей * 12 месяцев = 144 тыс. рублей
Сумма налога: 13% * 144 тыс. рублей = 18 720 рублей за год

Таким образом, Муравьёв Н.Д. должен будет выплатить налог на доходы с аренды квартиры в размере 18 720 рублей за год, который следует уплачивать в соответствии с действующим законодательством о налогообложении доходов физических лиц.